恒大上个月出售了611亿元人民币来偿还其所有可持续债务。

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573 图片:首席财务官蔡(左)、副董事长冯兴行、副财务官谢文玉/《大公报》驻华南记者

7月4日——记者林静文报道:中国恒大(03333)昨晚宣布，6月份销售额达到611.2亿元(人民币，下同)，居同行业首位，同比增长95%，环比增长60%。公告还显示，截至6月底，恒大已完成所有可持续债券的赎回。今年上半年，恒大实现销售总额2440.9亿元，同比增长72%，达到年度目标4500亿元的54%。与此同时，6月份的平均销售价格再次突破1万元，达到每平方米10095元，较去年同期上涨35%，这是连续4个月的平均价格1万元。该股昨日上涨逾9%，收于15.3港元。

公告显示，恒大6月份实现销售面积605.4万平方米，同比增长44%，环比增长63%。上半年，销售额达到2475.1万平方米，居行业首位，同比增长49%。根据嘉里今年上半年发布的最新股票销售名单，恒大以2291.6亿元排名第一。凯瑞认为，股权出售能更好地反映公司最真实的销售能力、资本和投资实力，恒大的利润预计今明两年将大幅增长。

根据公告，恒大在6月份新开了32个项目。上半年，79个新项目开工，下半年将按计划开工223个新项目。业内人士认为，大量新开工项目是恒大6月和上半年创纪录销量的重要因素。下半年，新的开业强度比上半年要高得多，销售量预计也要比上半年高得多。年销售额将轻松超过4500亿元的目标，预计将超过5000亿元。

此外，今年以来，恒大通过赎回可持续债券、引入战略投资和发行低息长期美元债券，不断优化资本结构。今年早些时候，恒大宣布将在年底前赎回三分之二的可持续债务。截至6月30日，该公司提前超额完成了目标，偿还了所有可持续债务。该行业预计此举将释放超过100亿股东的利润。

此外，中国指数研究院(中学)发布了今年上半年房地产企业销售排名表。碧桂园(02007)以2848亿元位居榜首，超过万科(02202)2728亿元和恒大(03333)2440亿元。今年上半年，销售额超过1000亿元的住宅企业数量从5家增加到7家，年均销售额增长近40%，达到1848亿元。

除上述三家住宅企业外，保利地产(上海:600048)、绿地控股(上海:600606)、融创(01918)和中国海外(00688)的销售额分别为1450亿元、1390亿元、1100亿元和10120亿元。至于销售额超过50亿元的住房企业也达到了126家。

预计中国南方今年将销售100亿元人民币。

此外，华南城市(01668)昨日举行年度业绩会议，首席财务官蔡透露，今年的合同销售目标预计为100亿至120亿港元。至于上一财年集团毛利率下降至45%，他解释称，主要原因是同期毛利较住宅销售率较低，上升至近70%，预计今年将超过50%。该公司今年的资本开支约为100亿港元，其中约30亿港元用于购买土地。

他指出，集团与JD.com合作的电子商务平台将于今年年底推出。第一阶段将涵盖硬件行业，并在未来复制到纺织、机械和电气领域。冯兴航副董事长表示，其物流、电子商务和小额信贷业务都有发展潜力。该集团去年推出的新折扣品牌“ATLANTIS”表现良好，预计今年将新开2-3家分店。

富力地产(02777)还宣布，上个月的合同销售额增长45%，至82.7亿元，销售面积增长32%，至55.09万平方米。

来源：零点娱乐时刊