港媒：内地资金涌入香港买楼避险 或推高香港房价

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简介照片:由新华社拍摄，香港沙田一个住宅区

香港媒体称，自人民币加入国际货币基金组织的特别提款权(sdr)货币篮子以来，人民币一直在贬值；此外，内地20多个城市相继推出楼市调控政策，越来越多内地人士来港置业保值，预计将推高香港楼市。

据香港《经济日报》10月20日报道，据彭博社援引香港税务局的数据，上个月，非香港永久居民买家之间有250笔交易，较6月至9月的平均水平上升至14个月来的新高。高出36%;9月份，非香港永久性居民缴纳的印花税高达5.06亿港元，比过去4个月的平均值高出26%。

香港税务局并没有提供这些在香港购买地产的非本地居民的国籍，但业界相信他们是来自内地。

上海商业银行(Shanghai Commercial Bank)驻香港研究主管林瑞麟(Ryan lam)表示:“内地买家无疑是投资香港房地产市场的非本地投资者的主角，他们购买香港房地产的步伐最近正在加快。在人民币贬值的预期下，内地买家正在减少他们的人民币敞口，而港元资产是套期保值的良好选择。”

惠德丰地产董事总经理黄光耀本月初表示，内地买家为大众市场购买惠德丰[-1.75%]房地产的数量比一年前翻了一番，占到10%。

此外，业内分析师表示，内地投资者近期涌入香港购买房产的原因包括人民币贬值、内地房地产市场收紧以及开发商给予的税收补贴。

美银美林(Bank of America Merrill Lynch)分析师在最近的一份报告中指出，在今年内地房地产市场大幅上涨后，香港与内地一线城市的差距已经缩小，更多内地投资者可能会考虑在香港购买第二套住房，以实现资产多元化和财富保值。

事实上，内地的房价一直在飙升。十一国庆前后，天津、合肥、郑州等一线城市和22个城市相继出台调控政策，采取贷款限制、限购、土地供应、市场监管等多管齐下的方式，为火热的楼市降温。大量数据显示，主要城市的交易量和房价已经下降。

来源：零点娱乐时刊