美媒:全球投资者看淡中国房地产 转向日本和澳洲

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据美国媒体报道，一项新的调查显示，全球机构投资者和基金经理往往对中国房地产市场持悲观态度，无论如何都会押注日本和澳大利亚。

根据《华尔街日报》1月13日网站上的一篇文章，根据亚洲非上市房地产投资协会13日发布的调查报告，去年希望扩大对中国一线城市工厂、工商区、仓库和购物中心投资的投资者，对这些资产不再感兴趣。

文章称，自2008年以来，投资协会每年都会调查全球投资者的投资意向，而中国今年的排名与去年相比大幅下降。

调查发现，除了一线城市，投资者的兴趣正在下降。根据调查报告，中国的二线城市——主要是省会城市和沿海地区的其他大城市——“不在十大投资目的地之列，只有21.7%的投资者打算在这些城市投资。”在2015年的最新调查中，1/3(34%)的投资者希望投资中国二线城市。

去年10月和11月进行的最新调查包括345名机构投资者、基金经理和组合基金经理。总体而言，今年投资者将在全球房地产市场投资约579亿美元，与去年持平。根据调查报告，全球普通投资者打算在未来两年将10.3%的资金用于房地产投资，高于目前的9.4%。

文章认为，调查结果与中国房地产市场的总体情况是一致的。近年来，中国房地产市场一直面临逆风，房屋、酒店和写字楼供过于求，尤其是在中小城市。机构投资者涌向大都市。

负责投资协会研究和专业标准的陈月娇·德劳内说:“该地区成熟的市场仍然吸引着大多数投资者的兴趣。”她表示，一些收入稳定、位置好的房地产的竞争正在加剧，如果投资者想在亚太地区拥有更广阔的市场，他们可能不得不“冒更多的风险”。

文章称，投资者对一线城市的写字楼市场产生了新的兴趣，将其列为中国十大首选投资部门和第二大首选投资部门，仅次于东京的写字楼。在上次调查中，中国一线城市的办公楼排名第八。中国一线城市的工业资产和零售资产在前一次调查中分别排在第四和第六位，但在最近一次调查中却没有进入前十名。

贝莱德(BlackRock)等机构投资者已宣布计划增加对中国商业房地产市场的投资，包括一线和二线城市的写字楼，以利用中国金融和科技行业不断增长的需求。

根据这篇文章，今年东京的办公楼继续排名第一，而悉尼和墨尔本从上次调查的第二和第三位略微下降到第三和第四位。

来源：零点娱乐时刊