港媒：香港核心区零售商铺租金砍价潮扩大

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根据香港《大公报》的报道，香港零售店铺的租金议价潮已蔓延至全城。时代广场附近有一家店铺，面积近千平方英尺，租金削减了50%以上，最新租金是18万元(港币，下同)。

核心区街头商铺租金的讨价还价浪潮已经扩大，一些业主已经扩大了空房的租金以避免开店。米德兰旺铺业务总监张银莲(音译)表示，铜锣湾萨东街2号商铺的面积约为900平方英尺，阁楼面积约为500平方英尺。去年4月，房主要求租金38万元，但随后市场形势转弱，租金多次下调。最新的租金只有18万元，在一年左右的时间里减少了53%。据报道，这家店已经被著名的面馆使用了很多年，面馆赢得了米其林星级，然后被租去洗澡，现在被租去做特价出售。

为了避免空泊位的长期流失，拥有泊位的业主将通过短期租赁吸引客户。铜锣湾东交路22-24号怡东商场地下9-12号铺1楼9-11号铺，由华智大股东刘銮雄拥有，占地约1571平方英尺。手袋品牌在今年年初放弃续租后，已经遗失了0/4个月。最近，它终于以12万元的短租给了这家小吃店360个精品，这比以前55万元的租金高了很多

民生商店也经常降低租金。据报道，位于跑马地电车站附近的黄泥涌道11号甲、丙商铺面积约2129平方英尺，最新租金为16万元，较之前租金低18%。尖沙咀么地道好时中心地下28号铺、53号铺至55号铺，总面积约2，165平方呎，原先由一间高尔夫球店租用，现已移交给吉尔吉斯斯坦。房主将租金降至11万元，较之前的14.8万元下降了26%。

另一方面，根据特区土地注册处的数据，上海电气以2.088亿元的价格购买了晋中鲍莉中心2座901-903室，总面积约为8，226平方英尺，相当于每英尺约25，383元的价格。据了解，原主2007年在市场上花了4688万元，持有商品约8年后账面利润达到1.619亿元。

来源：零点娱乐时刊