“从西悦城看汇泉的魔幻入郑路：品质堪忧，维权不断，“危”名远扬”

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福建万嘉泉投资(官网上叫汇泉集团，以下简称汇泉)的镰舞跳得很急，各项目企业的样子更是傲慢！

十几年的“精准投资”让我们知道了汇泉的独特做法——“一条路黑道+一发不可收拾，变炮”。 福建当地由于工程质量、交房延期等问题，名声本来就不好，最后不得不在烂尾楼封底，但回头又开始霍霍河南市场。 而且承诺欺骗、欺骗产品、虚假推广，继续走着非常熟练的赚钱之路。

汇泉入郑积习除外。

进入河南，首先选择了郑州。 2007年9月，汇泉成立郑州元龙房地产开发有限企业，开发“中原新城”。 年4月投资成立郑州元置业有限企业，开发“升龙天汇广场”。 之后，开发了西悦城等项目。 景悦城，东悦城项目目前已经开始，但还没有提供房间。 据其官网介绍，新周家寨项目的消息还不完整。

俗话说，一个人吃空。 汇泉在福建虽然到了黑，但是来河南之后就不在意名誉了，所以不要脸，查了一下资料，上面几个完成的项目都还没做好。

中原新城有业主的新房子成了“水帘洞”。 此外，业主交房4年未拿到房产证。 在福州新华侨联广场住十年也办不了财产证明。

郑州龙天汇广场问题越来越多，9号院涉嫌合同诈骗，车位不租，开发商规划错误，采用临时用电，门禁系统松散，绿化稀疏，地下停车混乱，单元门面标准有落差。 最终，愤怒下的维权引发了升龙天汇广场开发商和业主激烈的武器斗争。

质量+承诺西悦城遍地都是洞]

这几个月，离郑州人民最近的是风头正劲的郑州汇泉西悦城。 从2019年下半年开始，这里的老板们一天也不好过。

年，郑州房价开启飞起模式，常西湖新区发展迅速，区域相邻的汇泉西悦城也能吃到不少政策红利，热度一直不减。 中原区低密大盘、社区有住宅、商业、办公楼、一站式购物中心等多种房地产形态，8所幼儿园、3所小学、2所中学等推广重点将一下子吸引众多刚需族心房。 面对如此优越的条件，西悦城老板按捺不住激动的手，也不在意价格是否合适，果断下单。 短短一年间，小区房价从6千多平方米上涨到1万2千平方米，真的让开发商郑州汇泉置业实现了盆满钵满的转型。 两三年后，没想到当时喜气洋洋的他们会和开发者上演持续一年的“仇恨纠葛”。

泉西悦城一期维权

年5月底，汇泉西悦城一期交付，该小区很快陷入“交房就维权”的漩涡。 幼儿园、商业建筑改为公寓，临水临电，物业永久取电费，车库漏水，人车分流承诺未实现……不久，汇泉西悦城的业主们因开发商未按合同执行市政供暖集聚售楼部门的口而进行了两次维权。 随后报道了私改计划、逃税等问题。 / h// h// h /

之后，汇泉西悦城进入“维权再交房”的死循环，好几期的业主都被折腾得“死里逃生”。

2019年12月30日，汇泉西悦城5号院交房。 柜台门口的白色帷幔在寒风中扯了整整一天。

汇泉西悦城5号院维权

交房后，业主们在地面、墙面、门窗等房屋的各个角落发现了许多质量问题，瓷砖破损脱落随处可见，墙面裂缝、门窗破损不可避免，停车场漏水、楼房周围下沉……对比汇泉西悦城5号院发生的各项施工质量问题，指出， / h// h// h /

质量问题显着

买房时，开发商承诺入户大厅会越来越好于一二期和二期的大大理石入户大厅，交房时的钢结构谈不上很好，与一二期还有很大的差距。 虽然还没交房，但大厅已经有玻璃破碎的状况，后期有很大的安全隐患，维修价格非常高。

屋顶上没有防护通道

最令业主吃惊的是，进入大厅有几平方米的露天区域，直接与1~34层相连，屋顶没有防雨雪的玻璃，各层也没有铺防坠落物的防护网，安全隐患极大。 很遗憾，业主发表了拒绝房间的声明，要求开发商进行改造。

有业主反映汇泉西悦城开发商违规，收取大量业主5千-3万不等的电商费，但房管局警告称，收取电商费是违法的。 另外，打折的房费和柜台面板上的备案价格差不多。 要求售楼部退钱，售楼部刚答应，有录音证明，但之后不承认。 泉西悦城、业主、未知的第三方机构团结一致，电费方面的纠纷不断。

除电费外，汇泉西悦城原先推广的“互助路小学”、“人车分流”、“商业区”也没有兑现。

郑州人认为，互助路小学是郑州市积分小学之一，是西区最好的学校水平，该学校周边二手房价格大致比同一个小区贵1-2千元，汇泉西悦城当时称“社区内有3所互助路小学”为“大卖点” 但实际上，现在业主的孩子能够入学的是西悦城小学(挂有“中原区互助路小学组西悦城第一小学”的名号，但实际上并不一定与互助路小学的师资、管理共享)，也不一定在报纸上刊登。 互助路小学的老师回答说:“西悦城小学不是互助路小学的分校，而是互助路小学教育集团的成员学校。” 业主还表示，西悦城小优先周边设置区的孩子入学，业主持有购房合同也名不见经传。

对比上述问题，业主们多次表示为开发者信息，但问题一直没有得到处理。

今年5月，交房仅半年的汇泉西悦城地面突然坍塌，形成大洞，又对疲于奔命的业主施暴。

据大河网报道，汇泉西悦城5号院今年5月首次出现路面塌陷，从那以后，8层、13层周边相继发生塌陷，至少3栋住宅屋顶莫名其妙倒塌。 业主爆料称，小区物业为掩盖工程质量问题，未经同意更换门锁，悄然进行屋顶修复工程。

目前，园区一半的楼房周边出现了不同程度的倒塌。 现场实地调查表明，业主反映最强路面塌陷深基坑已被开发商充填修复，但在8号楼和13号楼周边塌陷地点，开发商用铁皮围起来，塌陷现场一片狼藉，许多工人仍在清理坑内垃圾，紧急充填。 水泥和沙子堆积在住宅区的每个角落，就像变成了简易工地一样。

对此，汇泉西悦城市场营销总监卫经理解释说，小区内许多地方塌陷，大楼周边沉降的原因是今年降水量过多。 由于小区地势低洼，雨水大量堆积，路面频繁崩塌，楼房周边充填面沉降。 屋顶坍塌的问题是一个例子，因为施工时屋顶混凝土浇灌失败了。

虽说今年郑州的降水量比往年多一点，但是没有发生水灾。 刚交了半年的房子，因为降水问题出现了很多塌陷问题，小区房子的质量毋庸置疑。 负责人的解释听起来也有点牵强。 无论是屋顶倒塌还是大楼下沉，一旦发生，所带来的安全问题不容忽视，甚至会威胁到更多的生命，简单的“错误”实在令人无法接受。

现在住在汇泉西悦城的老板，有在修补的，也有在害怕的。 承载着花了多年挣来的血汗，取而代之的是对后半生安危的战战兢兢。 豆渣工程的背后，显然是汇泉忽视了安全，忽视了客户！

维权口碑失去了弦的改变吗？ [/s2/]

质量这么差，我无法想象业主是怎么堵心的。 尽管多次维权，还是等不到一个结果。 汇西悦城的维权事宜什么时候能完全处理好？ 业主们的合法权益如何得到保障？ 最终还取决于汇泉怎么办。 还是无耻的话，我觉得业主维权还有很长的路要走。

现在汇泉在郑州还没有两个项目交叉，景悦城、东悦城的楼盘新闻下也充满了“前辈”们发自内心的警告。 甚至一些“潜在业主”也被劝退。 虽然你说过“忠告你不用顽固的石头，走在路上的人就像碑一样”，但是你做的事情，总是有人记得的。 汇泉的功德我们视而不见，但名声已经传遍世界。

“以福州、郑州为双核，深耕一线城市稳步布局全国，企业形象深入人心”。 如汇泉集团官网所示，汇泉撤出福州，搅乱郑州市场，企业形象确实深入人心。 新开工的贵州项目，青云都汇物管征收高价停车费，非法占用业主大面积公摊，未经业主同意开设幼儿园，小区消防通道许多地方在新市场上“崭露头角”。

安徽项目融汇锦江整个小区的消防栓没有水滴也能开阔视野。

果然还是“一手贯彻”不断深耕！

年6月16日，汇泉又以60740万元在郑州新取96亩商业用地，位于白沙园区杨桥东路东、白沙路南、前途路西辅道西、陇海快速路北。 由此可见，汇泉对郑州还处于“恋爱”环节，不打算分手。 但是，如果再不要脸的话，就不可避免地会和福州的结局一样成为“前男友”。

渣再渣的豆腐渣，谁也不能送钱！ 本文首次在微信公共平台发表:豫监财经。 文案是作者的个人观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此，风险请自行承担。

来源：零点娱乐时刊