楼市要回暖？4月全国新房找房热度环涨10.9%，武汉涨三成

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中信经纬客户4月29日电最近，58个城市和住宅客户发布了2020年4月全国住房指数报告。报告显示，4月份，全国67个城市的新房平均网上价格为16605元/？，比上个月下降0.37%，其中29个城市房价上涨；二手房网上挂牌的平均价格是15522元/？，环比下降0.36 %, 27个城市的平均上市价格环比上涨。此外，4月份，在中国找房子的受欢迎程度环比增长10.9%，在武汉的受欢迎程度环比增长30%。

四月份，在这个国家寻找新房子的受欢迎程度比前一个月增加了10.9%

根据这份报告，4月份67个城市的新房平均网上价格为16605元/？，环比下降0.37%，67个城市中29个城市的网上新房均价环比上涨。深圳新房的平均网上价格是52067元/？北京和上海新房的平均网上价格是49786元/？48388元/？就在后面。杭州新建一线城市新房的平均网上价格是30817元/？，超过广州的28978元/？。南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头是网上新房均价环比上涨前5名的城市，南宁上涨4.2%，珠海上涨3.8%。

从用户行为指数来看，4月份，全国找房子的普及率提高了10.9%，一线城市提高了9.0%，二线城市提高了12.0%，三、四线城市提高了10.5%。在一线城市中，深圳的环比增幅最高，为21.8%。此外，宜昌和武汉的找房普及率分别提高了32.1%和30.0%，在积极找房的前6名城市中排名前两位。

从购房行为偏好来看，4月份购房分配比例变化不大，三居室仍是用户最青睐的，分别为44.7%和32.1%。

根据该报告，4月份消费者信心指数为102.7，比上个月上升1.8%。关于2020年楼市房价走势，29.4%的购房者认为今年楼市房价会上涨，其中18.2%的购房者认为涨幅会超过10%；另有48.9%的购房者认为政府将继续调控房价上涨，44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。

全国新上市的二手房数量比上个月增加了56.2%

报告显示，4月份全国67个主要城市的二手房平均上市价格为15522元/？，比上个月下降0.36%。在67个城市中，27个城市的二手房上市价格环比上涨。北京、深圳和上海二手房的平均上市价格是58674元/？，55397元/？和51235/？。舟山、临沂、连云港、包头和衡水的二手房价格环比上涨最快，占全国二手房价格的前5位。其中，舟山环比增幅最大，为2.7%。

就市场供应而言，该报告称，全国新上市房屋数量环比增长56.2%，显示出市场进一步复苏的迹象。在一线城市中，北京和深圳的新上市住房涨幅最大，环比增速超过1倍，分别为107.0%和115.8%；上海和广州环比分别上涨51.2%和50.1%。从全国来看，武汉居首位，新增上市住房增加了6倍以上，哈尔滨增加了3倍以上，岳阳、乌鲁木齐和唐山也增加了1倍以上。

此外，据报道，2020年4月，北京周边郊区的二手房在一线城市的受欢迎程度飙升，北京密云、北七家、良乡、怀柔和长阳受到了更高的关注。浦东、闵行和奉贤是上海的重点地区。深圳的龙岗和宝安仍是买家的首选，广州花都新老区的热度并未减弱。

根据微博统计，4月份宜昌、武汉和哈尔滨的买家更愿意与经纪人沟通，其中宜昌和武汉的增幅最高，分别为164.8%和128.1%。唐山、宜昌、哈尔滨、连云港、昆山和银川的经纪人更愿意回答房地产问题，他们的问答数据环比增长了2倍以上。

至于目前的二手房市场，报告指出，4月份经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%，这表明经纪人信心继续上升，对市场持乐观态度。其中，57.9%的券商认为今年二手房交易量会增加，40.3%的券商认为增幅会超过10%。此外，59.3%的人认为2020年二手房市场的上市量将逐年增加，42.4%的人认为增幅将超过10%。同时，认为政府将继续出台政策抑制房价上涨的券商比例为40.3%，与3月份持平。(中信经纬应用)

来源：零点娱乐时刊