美房贷利率跌破4%，买房的好时机来了

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美国的抵押贷款利率已降至4%以下，这是自去年年初以来的首次，增加了美国房地产繁荣将继续复苏的希望。

《华尔街日报》报道称，美国抵押贷款巨头房地美(freddie mac)表示，过去30年的抵押贷款平均固定利率本周降至3.99%，比去年11月的高点下降了近1个百分点，一些银行甚至降低了利率。

利率下降将帮助购房者支付抵押贷款。今年抵押贷款利率的大幅下降也帮助提振了美国房地产市场的乐观情绪。房地美首席经济学家卡特(Carter)援引房屋销售数据称，利率下降应该会提振美国房市的繁荣，美国房市已有所改善。

抵押贷款利率下降是由于10年期美国国债收益率下降。投资者担心美国经济增长的前景和贸易战的可能延长，贸易战已导致美国政府债券收益率降至2017年的低点。

根据最新数据，美国第一季度的经济增长仍然相对强劲，经季节调整后的年增长率为3.1%。然而，对经济放缓的担忧可能仍会给住房市场带来压力，尤其是今年早些时候住房市场经历了小幅爆炸式增长。

凯投宏观分析师表示，与今年早些时候相比，美国房市没有买家等待入市，经济放缓也抑制了人们购房的信心。最近的房地产市场数据喜忧参半。根据全国房地产经理协会的数据，5月份完成的现房销售比4月份下降了1.5%，同比下降显示连续第16个月，但购买数量继续增加，今年大部分新房销售也逐渐增加。

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来源：零点娱乐时刊