2015年国内物业管理行业集中度进一步提升

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中新网6月21日电(记者柴华)据中国之声《杨光新闻》报道，中国物业管理学会和中国指数研究院今天联合发布了《2016年中国百强物业企业研究报告》，报告显示，2015年国内物业管理行业集中度进一步提高，物业服务收入和多元化经营收入成为这些企业盈利的主要因素。

《2016年中国百强房地产企业研究报告》以百强企业为固定样本数据，每年进行分析。本报告从管理规模、经营业绩和服务质量五个方面进行了全面分析。

管理规模方面，去年百强企业管理面积达到49.59亿平方米，占全国物业管理面积的28.42%，同比增长8.92%，行业集中度进一步提高。

在业务类型上，2015年百强企业住宅物业管理总面积达到35.45亿平方米，较2014年大幅增长60.12%，增长非常迅速。住宅物业管理面积占去年百强企业总管理面积的71.49%，同比增长2.69个百分点。据报道，住宅物业仍是百强企业中最重要的物业服务形式。

从经营业绩看，企业营业收入113.61亿元，同比增长27.24%。其中，物业服务总收入945.67亿元，增长33.23%；多元化业务收入总值189.94亿元，占业务收入的16.73%，成为企业盈利的主要因素。

服务质量方面，企业运营成本率为79.96%，比2014年下降7.32个百分点。“互联网+”和新技术的应用已经成为提高企业管理效率和服务水平的主要手段。

从社会责任的角度来看，去年100强企业提供的就业岗位达到105万个，带动了38万个外包岗位。这份报告认为它在维持社会正常运转方面起着重要作用。

此外，值得注意的是，2015年百强企业并购了200多家物业服务企业，并购后的物业管理面积占总管理面积增量的22.11%，成为百强企业快速扩大管理规模的重要途径。

来源：零点娱乐时刊