陆家嘴集团国资国企改革正式启动

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陆家嘴集团正式启动国有企业改革。陆家嘴集团控股的上市公司陆家嘴于5月18日复牌，计划以100亿元人民币收购上海陆家嘴金融发展公司100%的股权。

本集团国有资产改革的第一步是将其金融资产陆家嘴金融发展公司注入股份公司。据了解，卢锦发是浦东国资2009年初成立的金融投资平台，主要从事金融类特许机构及相关行业的投资管理业务。本集团及其下属的前滩公司共同持有卢锦发88.2%的股份。陆锦发公司经过六年多的培育，已经控股或合资经营了爱建证券有限责任公司、陆家嘴国际信托有限责任公司、陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司三家持牌金融机构，参与金融创新试点和股权投资基金，逐步形成“证券+信托+寿险+基金”的业务结构。

在互联网产业蓬勃发展和金融市场化改革的背景下，房地产金融化已经成为业界的共识，“金融增值”已经成为房地产业未来发展的重要趋势。陆家嘴股份一举拿下三家持牌金融机构，这在资本市场上也是罕见的案例，显示了集团改革国有及国有企业的决心。重组后，股份公司的业务范围将从商业地产拓展到证券、信托、保险等行业，构建“商业地产+商业零售+金融投资”的全新发展模式。收购完成后，陆家嘴集团将采取房地产与金融联动、金融被许可人联动的“双联动”战略。在房地产金融化趋势的背景下，本文研究了房地产与金融部门业务合作的部署。着力提升证券、信托、寿险被许可人的综合竞争力，探索建立客户数据共享平台，促进业务协作。

经过多年的发展，陆家嘴集团已经形成了一个投资中心加四个产业板块的发展格局:商业地产、金融、新兴区域开发投资和战略投资。投资中心是陆家嘴股份。

商业地产以陆家嘴为基础。金融投资部分以陆家嘴金融发展公司为基础。新兴区域发展板块主要依托上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司(以下简称前滩公司)和上海陆家嘴城市建设发展投资有限公司(以下简称城市建设发展公司)。

城建开发公司主要负责陆家嘴港项目和上海陆家嘴渔桥科技园的开发建设。陆家嘴在临港的第一个投资项目位于临港主城区，总建筑面积45万平方米，总投资近100亿元。

战略投资主要是指对上海申迪集团的投资。上海申迪集团负责开发总面积为24.7平方公里的上海国际旅游度假区，是上海迪士尼乐园的中国股东单位。陆家嘴集团持有其45%的股份。

来源：零点娱乐时刊