营改增全面推开 370万二手房整单降税9707元

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1月1日，营业税改征增值税的改革在全国范围内展开。根据国家税务总局收集的数据，截至1日零时05分，全国1386名纳税人已获得1598张增值税发票。北京国税提醒消费者，由于之前企业的营业税发票有一定的过渡期，消费者在此期限内拿到旧发票是正常的。

5月1日是营业税改征增值税试点改革正式实施的第一天。昨日上午8时55分，朝阳区地方税务局第六税务所成功办理了朝阳区第一次新税改政策下的二手房纳税业务，北京市民范女士成为朝阳区房改后第一个办理二手房交易纳税的人。据了解，范女士和邵先生以372万元的成交价格购买了一套86平方米的房屋，缴纳税款257，748.58元，其中增值税177，142.86元，比“营改增”前的营业税低8，857.14元。

现场:业务改革和增长的第一步花了十多分钟

昨天，在朝阳区第六税务所的服务大厅里，邵先生对《北京青年报》记者说:“我没想到会这么顺利。”昨天是集中营改革的第一天。邵先生说，最初计划是等到五一全国法定假日之后。“我没想到税务局会加班处理相关业务，而且因为我妻子怀孕七个月，她也享受到了绿色通道的待遇，整个过程特别顺利。从数据审查到最终开票只花了10多分钟。”

据估计，买卖双方的税金已经下降了近10，000元

朝阳区地方税务局第六税务所所长冉立在接受《北青报》采访时表示:“无论从以前的测算还是从目前的实际处理情况来看，改革开放后，纳税人个人存量住房业务的整体税负都在下降。“以小哨夫妇在朝阳区办理的第一笔二手房业务为例。该住宅售价为372万元，业主已取得该房屋不到两年，并提供了原始购房发票作为抵扣凭证；买家是这个家庭唯一的房子。营地改造前，买卖双方应纳税总额为267，456元。营地改革后，买卖双方都要缴纳257，748.57元的税款，整体税负降低了9，707.43元。

数据:昨天，单个企业的平均税负下降了近2000元

从昨天开始，全国范围内的税制改革已经全面实施。根据国家税务总局的要求，营改增后，二手房交易和个人出租房屋的纳税人缴纳的增值税仍由国家税收征收。也就是说，你以前去过的地方交税，以后你还会去那里，需要提交的处理程序和材料基本不变。为确保本市二手房交易税收征管秩序稳定，北京市税务机关利用五一假期对信息系统进行了多轮测试，昨天在全市18个区(分局)正式进行了二手房交易税收征管试运行。

据统计，昨天，全市共办理了85笔个税交易，税收638.55万元。其中，卖方税354.86万元，买方税283.69万元，分别比劳改营改造前减少12.25万元和3.78万元。数据显示，个人存量房交易总体税负下降16.03万元，降幅为2.45%，单笔业务平均税负下降1885.88元。

联动:昌平纳税人昨天顺利拿到房产证

营地改革的第一天，国家税务局、地方税务局和昌平区国土资源局昌平分局昨天通力合作，成功开具了昌平区第一张存量房屋交易增值税发票，并于当天为众多纳税人办理了不动产产权证。其中，购房者崔女士在昌平区大运村试点改革的第一天就成为了第一个获得不动产产权证的人。

据了解，买受人崔女士和出卖人潘先生昨天到昌平区地方税务局第二税务所缴纳房屋转让税。根据这笔交易完成后的数据，与营地改造前的计算相比，卖方在交易中节省了8000多元，买方节省了近2000元。

在完成相关涉税项目的办理后，崔女士于昨日在北京市国土资源局昌平分局房地产登记中心取得了不动产产权证，并于昌平区大营试点改革的第一天成为取得不动产产权证的自然人。据了解，包括崔女士在内，昌平区的四位纳税人在缴纳二手房交易税后，于当天顺利取得了房产证。 温/记者任

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增值税发票标有纳税人地址

昨天00: 00，位于朝阳区钟会北里的梅州东坡酒楼亚运村店为北京餐饮企业开具了第一张增值税发票，这也成为北京历史上营改增后的第一张餐饮业增值税发票。目前，梅州东坡酒楼已在北京所有44家酒店使用增值税专用发票，成为北京首家全面使用增值税专用发票的餐饮企业，这也标志着这一轮营改增中与百姓关系最为密切的生活服务业税制的成功转型。

《北京青年报》记者昨天上午在现场看到，北京一家净水器公司获得了第一张餐饮业增值税发票。餐费总计876元，在增值税发票上自动标记为“金额”。:826.42元”和“税额49.58元”，适用税率为6%；而总消耗量显示在“总价和税金”栏中。

朝阳区国家税务局的工作人员指示餐馆的收银员开具发票，据他们说，营地改革实施后，消费者获取发票的程序没有像以前那样改变。税控系统将自行计算每次消费的金额和税额，并将其打印在发票上，发票还将显示以前的总消费金额。同时，与原始营业税发票不同，增值税发票将清楚地注明卖方的名称、纳税人识别号、地址、电话号码、银行和账号等。

随后，一名青年男子还在该店开具了第一张亲自开具的餐饮业增值税发票，实际金额为348元。发票还显示了三个项目:“金额”、“税额”和“总价和税金”。这个年轻人很高兴成为北京第一个拿到餐饮业增值税发票的人。

根据北京市国家税务局发布的统计数据，仅从昨天0: 00到0: 10，北京市国家税务局18个地区局全部成功开具了第一张增值税发票。10分钟内，全市共有23家纳税人开具了37张增值税专用发票，其中11张专用发票和26张普通发票，主要涉及餐饮、住宿等生活服务。

国家税务部门提醒消费者，由于很多企业以前都有从地方税务部门收到的营业税发票，所以会给他们一段时间的过渡期。具体要求是:北京市地税局印制的《通用机器发票》(平推式，含万元版)、《保险行业专用发票》(平推式)和《保险中介服务统一发票》(平推式)已收到，可继续使用。北京市地税局印制的其他发票和以公司名称印制的发票可延期至2016年8月31日。因此，消费者在上述截止日期前拿到旧发票原件是正常的。

此外，在营改增初期，如果商家不能正常开具发票，商家可以立即联系税务部门，北京的所有国税人员在五一假期期间已经停止正常工作。如果消费者对商家开具的增值税发票有任何疑问，也可以随时拨打12366税务服务热线寻求帮助。 文字/记者张勤

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国宾馆开具了中国第一张增值税发票

新华社(记者韩杰)营业税改征增值税的改革1日在全国范围内展开。当天0点10分，正在北京国宾馆办理退房手续的温州商人陈胜接过了酒店开具的第一张增值税专用发票。令他惊讶的是，这张发票也是营地改革试点全面启动后中国的第一张增值税发票。

“这是一个历史性的时刻，它标志着全面实施的重大税制改革试点改革的营地改革，并已正式在全国范围内实施。”现场见证这一时刻的国家税务总局局长王军说。

根据政府工作报告，今年应该全面实施劳改营的改革。从5月1日起，试点范围将扩大到建筑、房地产、金融、生活服务等行业，所有企业新增房地产中的增值税将纳入抵扣范围，确保各行业税负不增不减。

“过去，营业税发票是不能扣除的。现在可以扣除增值税发票，这将减少企业的税收负担。”温州中泰机电有限公司的陈胜拿着增值税发票，发现新发票的内容很详细，580元一夜的房费清楚地标明房费为547.17元，税额为32.83元。

根据国家税务总局收集的数据，截至1日零时05分，全国1386名纳税人已获得1598张增值税发票。为了确保税制改革的全面实施，国家税务总局还于4月30日向20个省市派出了10个工作组，对开票工作进行检查。目前，各地已成功开具了第一张增值税专用发票。但王军表示，顺利开票不仅是全面推进营地改革试点一期工程的第一个障碍，也面临“二手房交易5月3日顺利申报开票”的第二个障碍和“四大产业5月3日全面顺利开票”的第三个障碍。只有把这三个层面都做好，我们才能开始全面营改第一仗的硬仗。

来源：零点娱乐时刊