澳门暂住房租金置换房售价将参照同区私楼

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据《澳门日报》报道，11日，澳门特别行政区立法会全体会议一致通过了《市区重建临时房屋和置换房屋法律制度》的议案。委员关注临时房屋的租金和重置房屋的价格。政务司司长陈表示，虽然定价将参照同一地区私人楼宇的市场价，但不会有太大的优惠，所以定价一定不能高于私人楼宇。

据悉，立法会全体会议于11日下午3时举行。会议的重点是讨论和表决“城市更新临时住房和替代住房法律制度”法案。陈说，该法案主要规定了临时住房和置换住房的建设，以及相关的住房出租和销售制度，从而有效地促进城市更新。该法案还强调，建造临时住房和替代住房的目的是，作为促进城市更新的一项激励措施，为因城市更新而被拆除的房屋的所有者在租赁或购买住宅时提供更多的选择。

条例草案建议，临时房屋的租金和重置房屋的售价，应由负责市区重建的单位参照楼宇所在地区同等质素和条件的住宅楼宇的市价提出，并由行政长官以指示方式决定。很多议员都关注价格问题。

陈称该法案为“城市更新临时住房和置换住房法律制度”的第一步。未来，城市更新将由主要法律作为一个整体来规范，具体规定如何拆除、经济补偿等。将来会成立市区重建公司，按市场机制处理问题。受影响的业主可以根据被拆迁财产的价值获得经济补偿。此外，法律目的是为业主提供额外的选择，并鼓励他们参与市区重建计划。

陈强调，该规划是为城市更新而设计的。在这个机制下，如果受市区重建影响的业主在清拆楼宇后可以搬回来，他们可以获得经济补偿，在市场上租用楼宇或租用临时房屋。如果他们不能搬回来，他们可以选择在原区购买补偿建筑或购买替代房屋。

陈表示，置换房是按照私人建筑的建筑标准建造的，工务局将充分考虑户型、朝向、材料等。该房产不是真正的公有住房，业主可以不受任何租赁或出售限制地获得全部所有权，但临时住房不能转租。

至于议员所关注的定价问题，陈表示，绝对不会高于同一小区的私人楼宇价格，而且会有优惠的诱因，但优惠的待遇不会很大，因为为了避免双倍赔偿，受影响的业主会提前获得经济补偿。

来源：零点娱乐时刊