今后继承权不强制公证 房屋继承繁琐依旧

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核心提示:在继承老年人的不动产时，许多公民对“继承权公证”颇有微词，这种公证既昂贵又麻烦。最近，一条“不动产继承和遗赠无需申请公证”的消息广为流传，吸引了许多需要申请不动产继承的家庭拍手称快。

许多公民在继承老年人的不动产时，对“继承权公证”这一环节持批评态度，认为它既昂贵又繁琐。最近，一条“不动产继承和遗赠无需申请公证”的消息广为流传，吸引了许多需要申请不动产继承的家庭拍手称快。

最近，已经实施了20多年的《司法部和建设部关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》被废止，表明不要求对财产继承、财产赠与等财产所有权转移进行强制公证。然而，齐鲁晚报记者从许多渠道了解到，在现阶段房产继承中，房屋公证可能仍然是一个划算的选择。

绕过继承权公证

一栋房子可以节省数万英镑

王先生是济南人，有三个兄弟，他的父母共同拥有一处房产。不久前，我母亲去世时，兄弟俩讨论了这件事，决定放弃继承权，把我母亲的一半财产交给我父亲继承。这样，整个财产将会以父亲的名义，并在将来由父亲分配。

根据1991年司法部和建设部联合发布的《关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》，继承房地产的，应当持公证处出具的《继承权公证书》和房地产权属证书、契证到房地产管理机关办理房地产权属转移登记手续。

为取得继承权公证书，王先生等人必须到公证处办理公证。在提供相关材料后，他们支付了6000元的费用，并收到了一份遗产公证书。有了这份公证书，房地产登记机构可以顺利办理过户登记。王先生说:“过户登记要先经过公证，这让我们觉得有点麻烦，尤其是要花几千美元的时候。”

然而，在他们完成手续后不久，消息传来，上述联合通知被废除。“那我们当时就等着了，我们不是要去公证吗？”想到王先生有些后悔。对此，一些业内人士表示，这不能简单地理解为取消了这种公证，但将来在继承房屋时，继承权的公证将不再是强制性的。

此前，继承权公证至少需要两项额外费用，即公证费和房屋评估费。公证费的收费标准为:20万以下的按房价的2%收取，20万至50万的按1.5%收取，50万至100万的按1%收取，100万以上的按0.5%收取；最低收费200元。换句话说，对于价值100万元的房子，单单公证费就要超过1万元。

“这样，各方将有更多的选择。”我省一位从事公证业务多年的资深公证员解释说，今后当事人可以选择公证，也可以到房地产登记机构申请房屋转让登记，即“协商继承”，如有争议也可以选择诉讼。当然，你也可以用你的遗嘱登记房地产。

想要直接继承属性

很难操作

“既然我们可以选择自己来处理，我们肯定更愿意省去公证程序，直接处理‘谈判和继承’事宜，”王先生说，这不仅节省了大量的公证费用，而且似乎更容易。然而，很多业内人士分析认为，目前协商继承的确是一种理想的选择，但在实践中操作起来比较困难。

一位在我省办理房地产登记的资深人士表示:“老百姓还有一个选择，但如果他们自己办理，提供相关证明的要求就很高。”困难在于不能遗漏继承人。“例如，要明确你是唯一的继承人，信息应该非常详细。张三的父母去世了，还有一栋房子要继承。但是老年人的继承人包括他们的父母和孩子，也可能包括养父母和养子。张三要证明自己是唯一继承人，否则其他继承人放弃继承权。”。

这个人说困难在于一级继承人的数量。根据中国法律，收养子女和非婚生子女享有与婚生子女同等的继承权。这要求当事人查明父母是否有养父母。你收养过孩子吗？父母结婚了吗？是否有非婚生子女……有很多事情要判断。

个人提交这些证书显然很麻烦。更重要的是，房地产登记机构没有调查核实的能力，这就要求群众自己承担收集材料的责任。"不仅困难，而且有些部门可能不合作."公证人说道。

许多业内人士表示:“也就是说，无论是选择公证继承还是协商继承，我们都必须进行大量的社会调查，确认的步骤不能省略。”因此，一些专家认为，在这种情况下，公证仍然是一个很好的选择。因为“公证处可以进行调查、核实等工作”。

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来源：零点娱乐时刊