“土地证续期需缴数十万出让金”是误读

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近日，有媒体报道称，温州有消息称，住宅用地使用权将在20年后到期，将花费数十万元进行“延期”，引发热议和担忧。

新华社记者要求温州市国土资源局进行核实。温州市国土资源局表示，《物权法》规定，住宅建设用地使用权到期后将自动续期，但目前，国家尚未出台有关如何续期的“自动续期”实施细则。最近，有媒体报道称，“只有收取几十万元的租赁费才能进行更新”，这是对信息的误读。

据温州市国土资源局介绍，20世纪90年代初温州市的一些住宅用地使用权正面临着更新的问题。基层土地部门在实际操作过程中不能遵循规则，不能办理相关的续期手续，给群众带来不便。对此，温州市国土资源局高度重视，已开始研究相关方案，并将于近期向上级报告研究决定，妥善解决此类问题。

温州的20年老房有其特殊性。我国40年以上产权的商品住宅用地和70年以上产权的纯住宅用地在20世纪90年代末大规模出售，服务年限届满的问题不会在近期集中出现。

《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期限届满，将自动续期”。但是，目前国家还没有出台关于如何更新“自动更新”的相关实施细则。温州“产房”数量虽少，但也关系到数百个家庭的切身利益，应引起有关部门的重视并妥善解决。从长远来看，大量土地使用权将在几十年后到期。如果你不提前计划并提前进行顶层设计，可能会引起业主的不安。因此，通过法律手段解决这一问题越来越迫切。

来源：零点娱乐时刊