国管公积金新政:信用卡两年逾期6次不予贷款

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根据中央国家机关住房资金管理中心的最新公告，如果您申请贷款购买第一套自住住房，您将不再考虑您过去一年是否提取了公积金。在计算贷款金额时，最低金额将提高20万英镑。但与此同时，很明显，如果信用卡逾期透支，借款人将不会放贷。

国家管理的公积金新政首次明确指出，信用卡逾期付款影响了抵押贷款情况。如果贷款申请人及其配偶的信用卡未能偿还逾期透支，贷款申请将不予受理。在贷款人申请贷款前的两年内，如果夫妻任何一方连续6个月或以上逾期，贷款将不予发放。新政将从本月12日开始实施。

国家管理的公积金最低贷款额增加20万元

新政增加了对公积金贷款的支持。它规定，如果雇员申请贷款购买第一套自住住房，他将不再考虑他在过去一年是否提取了住房公积金。计算贷款金额时，个人住房公积金账户余额不足7万元。

此前，今年3月，国家管理的公积金贷款政策曾一度放松，原不足2万元的个人账户余额计算为2万元，调整为不足5万元的个人账户余额为5万元。但前提是贷款申请人购买了第一套自住住房，且住房公积金在贷款被接受前一年内未被提取。这次，国家管理的公积金取消了是否提取公积金的限制，最低计算余额从5万元提高到7万元。

国家公积金缴存的职工购买普通商品房时，其在公积金中心的贷款额度直接关系到其账户余额。当一个人申请时，批准的贷款金额通常是账户余额的10倍。由于之前的余额为50，000元，最低贷款额为500，000元，本次增加后最低贷款额将增加到700，000元。

信用卡逾期透支将不被偿还

信用卡逾期还款会影响按揭申请吗？国家管理公积金的新政策已经明确。中央国家机关住房公积金管理中心表示，国家管理的公积金提高了信用记录的使用标准。如果贷款申请人及其配偶有未偿还的逾期贷款，或有逾期透支的信用卡和准信用卡，贷款申请将不予受理。

如在申请贷款前两年内，其他贷款(不含学生贷款)连续三至五个周期逾期，贷款申请人及其配偶的最高贷款额将在北京市住房公积金管理委员会公布的最高贷款额基础上下调20%。如果其他贷款(不包括学生贷款)在申请贷款前两年内连续逾期六个月或以上，贷款申请人及其配偶将不会获得贷款。

昨天，北京公积金管理中心介绍说，目前还没有这方面的规定。此外，市级管理公积金贷款额的确定主要与申请人的月家庭收入、公积金缴存额和贷款年限有关，而与账户余额没有直接关系。

第二套房和政策室仍执行原规定

同时，新政规定员工在第一笔贷款结清后可以再次申请贷款。这一政策的放宽是在今年6月实现的，在此之前贷款必须结清五年。然而，新政最近提出，如果你第三次或以后申请贷款，你需要在5年内结清最后一笔贷款。这在以前的政策中没有提及。

此外，根据国家管理的公积金的规定，在北京注册的中央单位的雇员在其他地方支付了住房公积金，如果他们在北京购买第一套自住住房，可以申请贷款。

中央国家机关住房资金管理中心表示，购买政策性住房和二手房的职工仍将执行原规定。

国家行政公积金还表示，它将优化贷款服务措施。如果贷款申请人及其配偶的住房公积金月缴存额达到上限，将不提供工作证明。员工还可以关注中央国家机关住房资金管理中心的官方微信公众账户，提前预约贷款处理时间。

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北京公积金贷款同比增长187.9%

据市住房公积金中心昨天发布的消息，截至今年11月9日，北京地方住房公积金个人贷款(不含中直、国家局、铁路三个子中心)共发放68882笔，金额576.2亿元，同比分别增长118.1%和187.9%，创造了个人贷款发放额的历史新高。

另据了解，中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知，规定在北京注册的中央单位职工在外地缴纳住房公积金后，如在北京购买第一套自住住房，可申请公积金贷款。新政从昨天开始实施。

自今年1月1日起，北京市实施了管理公积金的新政策。已在外地缴纳住房公积金的北京市登记职工，如在北京购买第一套自住住房，可持就业地住房公积金管理中心出具的存款证明向北京市住房公积金管理中心申请贷款。

此外，国家管理的公积金新政实施后，意味着北京所有的公积金贷款都向外国抵押贷款开放。

来源：零点娱乐时刊