香港房地产市场趋淡 楼价回落

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中新社香港12月8日电世界知名房地产服务运营商DTZ分析了2015年香港住宅和房地产投资市场的表现，尤其是2015年第四季度的表现。戴德梁行香港高级董事总经理陶汝红表示，第四季度(截至12月8日)的房地产交易延续了第三季度的疲软趋势，交易量进一步降至2015年的新低，房地产价格也有所回落。

戴德梁行发布的分析报告显示，10月份香港的房产交易量为4733宗，同比下降43%，为2015年(截至12月8日)最大单月跌幅；11月份的房产交易量为4983宗，同比下降26%。

陶汝红指出，由于市场气氛清淡，加上春节假期等因素，预计12月份香港的房地产交易量很难出现明显反弹。当交易放缓时，整体房价也会下降。

报告显示，11月份，300万至500万港元以下的住宅交易占住宅交易总额的比例，由10月份的36%上升至41%，而500万至1，000万港元的住宅交易占住宅交易总额的比例，则由10月份的41%下降至30%。

陶汝红强调，数据的变化反映了房地产价格的显著软化。

报告还显示，在房地产投资市场，第四季度(截至12月8日)，单笔交易价值超过1亿港元的大宗交易有35笔，涉及金额为287.37亿港元，占2015年(截至12月8日)大宗交易总额的25.98%。

戴德梁行香港投资咨询服务部主任叶建军表示，美国加息和香港经济放缓等因素对房地产市场的影响较大，但对房地产投资市场的影响较小。

来源：零点娱乐时刊