“2020年北京地铁线路图曝光 投资这样的邻铁房必亏”

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搜狐房地产新闻地铁刚建成的时候，地铁响起的时候，据说是金万两。 因此，很多人都瞄准地铁周围的房地产进行投资。 我相信随着北京年轨道交通路线规划图的曝光，很多想投资的人都变傻了。 如此密集。 投资者应该选择哪里？

确实，从设计图上看，家家户户前面都像地铁一样。 那如果每家几乎都是地铁房，到底投资什么样的房子才能赚钱呢？

首先大家要避免地铁买房的误区。

误区一、附近的是地铁房

一般来说，从地铁站步行5分钟就到家被称为“正地铁房”。 10分钟内到达叫做“准地铁房”。 15分钟内到达，被称为“近地铁房”。

买房子的时候需要注意。 很多项目都在打地铁房间的噱头。 购买者必须注意。 开发者通常直接计算项目和地铁口的直线距离。 买房子的话，从家里到地铁口需要30分钟。 因此，不要轻易相信开发者发出的广告。 可能得多自己走一走，算算时间。

误区2、越近越好

毕竟买房要考虑实际居住体验，如果离地铁非常近，由于人流量大、人员多，居住隐私和安全性都会受到很大损害。 因此，车站和社区之间最好相距300米左右。

离地铁近是不好的事情。

①通风设备等运行引起的振动、噪声污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；

②附属物引起的遮光及玻璃幕墙反射引起的光污染；

③地铁运营带来的诸多安全隐患，特别是火灾等安全隐患直接影响居民生命财产的安全。

因此，如果是上班族的话，受地铁噪音的影响相对较小。 如果有老人或孩子居住，最好亲身体验，判断老人的孩子是否能承受地铁的影响。

误区三、地铁房附加值快

地铁房上涨空期间必须考虑周边的快速发展程度，如果是已经成熟的区域，即使新的地铁线路通过，也没有太大的上涨潜力，但是以前周边区域的交通发展并不迅速，配套也很落后

误区四、计划中的地铁很有潜力

地铁的建设不容易。 建设期至少需要五年。 如果不是地铁一期开通的网站，可能需要十几二十年。 此外，如延迟60年的3号线，购买地铁房也有风险。

买房要务实，不能忽视眼前的情况，买地铁房要慎重考虑。

来源：零点娱乐时刊