““地王”已晒了5年太阳 隆鑫地产多家项目延期”

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两家上市公司当天发布的类似公告，明确了“隆鑫系”房地产项目的不自然状况。 10月17日，隆鑫通用( 603766股吧) ( 603766，sh )和丰华股份( 600615股吧) ( 600615，sh )发布公告，联合大股东隆鑫控股(以下简称隆鑫)持有的股份为

年1月，重庆新城开发建设股份有限公司(以下简称新城开发)、渝开发( 000514股吧)、中融信托设立信托计划为重庆捷程置业有限企业(以下简称捷程置业)“隆鑫重庆中心”提供资金，隆鑫控股有限公司。 虽然该信托是年末年初，但目前还未按期偿还约3亿7千万元的本金。 因此，隆鑫控股持有的上述两家上市公司的股票被司法冻结。

据公开新闻报道，“隆鑫重庆中心”项目所在的地块曾一度夺取“地王”，隆鑫房地产投资70亿元投资其开发，计划年开工。 “每日经济信息(博客、微博)”记者于10月17日访问了当地，据悉该项目至今还没有开始。

另外，隆鑫地产的多个项目还包括隆鑫中心，出现了“延期”的迹象。

保安官说没有开工

隆鑫重庆中心位于重庆两十字路口商圈。 10月17日《每日经济信息》记者来到这里，看到项目门口广告的字体基本脱落，只能看到“重庆中心”的字体，50岁左右的门卫在保安亭看电视。 “自从我来这里上班以来，这个项目一直没有工作过。 ”。 那个保安告诉了记者。

记者站在项目入口外的天桥上，看到高墙内有一个大基坑，其中一半已经形成了池塘，布满了绿色的悬浮物。 另一半建造了搅拌基地、活动板室。

“你看到的工程迹象和这个项目没有任何关系。 这是钢铁企业为了连接重庆的主干道而修建隧道。 ”。 那个保安说。 记者又找到了位于该地块内的钢铁企业项目办公室，施工方证实了这一保安说法。

年9月，隆鑫房地产投资运营副总经理洪宇在接受华龙网采访时表示，隆鑫重庆中心一直未开工。

计划跌破70亿元建设“地标”。

根据土地招徕网资料，2907年，隆鑫重庆中心项目地块招牌面积5.1652万平方米，渝开发( 000514，sz )子公司捷程置业14.83亿元竞争，折合楼市地价2907元/平方米。

开发渝地区几个月后，策划销售捷程置业所有权，多次变更后，该地块的开发主体变更为新城开发(当时是与隆鑫地产一致的行动者)。 。

年6月，重庆多家本土媒体报道，隆鑫地产计划投资70亿元打造地标综合体，年初开工，第一期项目将于年上市，整体项目将于年竣工。

年1月，新城开发、渝发、中融信托设立信托计划，期限为36个月，为隆鑫重庆中心提供资金，隆鑫控股为此提供担保。 年信托计划到期，捷程置业仍未能按期偿还约3.7亿元的利息。 中融信托至此向北京(楼盘)高院起诉，冻结隆鑫控股的相应股权。

“这个项目是当时隆鑫积分的项目，一方面土地价格高，资金要求高。 另一方面，项目定位也存在问题，两个十字路口并不是以前就传到了商业中心，不适合构建高端商业，所以一直没有进展。 ”。 重庆地产界不愿具名的人说。

隆鑫房地产有关人士表示，具体情况尚不清楚，尚不清楚该项目停止的真正原因。

隆鑫房地产多个项目延期[/s2/]

隆鑫地产的另一个项目隆鑫中心也同样遭遇了不自然。

《每日经济信息》记者知道，年12月，隆鑫中心宣布年2月开业，但至年8月未开业。 项目原定于年开业，但10月18日记者在隆鑫中心现场看到，目前只建设了主体结构，外墙尚未解决。

“这里已经停业很久了。 今年春节以来，我再也没有工作过。 ”。 门口的保安说:“作业停止的原因自己也不知道。” 楼盘销售人员表示，隆鑫中心的房源处于销售状态，但住房时间不详。

记者调查显示，据公开新闻报道，隆鑫地产三峡国家度假公园等其他商业地产项目也有不同程度的延期。

“这也与全国的大形势有关”上述重庆地产界人士认为，之前就传出商业萧条的消息，商业地产的日子也不好过，办公楼空的安装率水平很高。 戴德梁行公布的数据显示，今年上半年重庆办公楼存量达到121.50万平方米，甲级写字楼空安装率为43.7%，远远高于其他城市。

关于这个项目，上述隆鑫房地产经纪人表示，自己还没有收到相关情况，应对不便。

来源：零点娱乐时刊