““这是庞式骗局” 上海大爱城养老项目爆雷董事长被逮捕”

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3月19日，上海(楼盘)市公安局松江分局的警察向老人们说明了立案和逮捕过程。 中房新闻记者李叶丨北京(楼盘)报道

焦急的老人们等待着最终结果。

他们现在得到了两个确切的消息:一个是上海大爱城数据服务有限企业(以下简称“上海大爱城”)董事长陈威洋因涉嫌非法集资于2019年1月被正式逮捕。 第二，上海大爱城的一些企业已经由哥哥陈威州接管了。

“我们的钱已经没有了吗？ ’购买上海大爱城养老项目的王先生说。

这一切从明年开始说。 这一年3月，王先生关注上海大爱城养老项目，经过多次考察，终于被其良好的环境、项目租赁模式所吸引，以20万元获得了上述企业养老项目床位的全部权利，暂时不居住，故将床位留在上海大爱城。

但是，这样的模式没有继续下去。 从年7月开始，小王没有收到上海大爱城的资金。

该企业因资金周转不利，p2p平台暴雷，涉嫌非法集资，掌舵人陈威洋被逮捕，拉黑了这个猛烈的养老布局。

北京允安律师事务所律师齐正表示，上海大爱城这种模式是典型的“庞氏骗局”，不断“引用新的还旧”，模式破裂不抵债。

王先生说，她不是唯一的受害者，约1940人被骗。 根据他们的估算，金额约为5亿2千万元。

据上海市公安局松江分局的警察介绍，年6月，松江分局开始对上海大爱城进行侦察。 年3月23日，陈威洋因害怕逃往国外，在保后接受了审查。 年12月，在青浦区发生事故，去年3月至12月被发现非法集资，12月13日被拘留，2019年1月17日被上海松江区人民检察院正式逮捕。 嫌疑人为“非法集资公众存款”，“最终有可能被认定为‘诈骗’。

1940名老人蒸发了5亿2千万元的资金[/S2// h// h// h// h// h// p ] [/p ] [/p ]

“有些老人一生积蓄在里面，现在也不敢教家人、孩子。 ”购买该企业养老项目的安先生在接受中国房地产新闻记者采访时表示:“参加的老年人大多为6、70岁，其中也有8、9、10岁以上的老年人和残疾人。”

年3月，在王先生和几个朋友上海大爱城业务员的劝说下，参加了他们安排的旅行活动。

在上海大爱城的安排下，这几位老人游览了大爱城青浦养老院等，看到了相关领导和陈威洋的照片。 实力强大。

业务员宣称:“上海大爱城在全国有30多个养老机构，上海青浦、松江、浦东等地有养老院，到年底全球将增加100个服务中心和运营中心，国有企业参加。 ”王先生说。

[ p ] [/p ]吸引她的另一个方面是，只要买张床，无论走到哪里，只要是有大爱城的地方，都会随时被勾走 暂时不居住的话，可以代企业管理，出租他人录用，每月将租金返还购买者。

一切都很美。

王先生支付了20万元的床位费，并与上海大爱城签订了转租合同。 一开始，每年收取利率15%的转贷床位费，“每月2500元”。

/ h// h// h// h// h// h// h/p年7月的情况开始发生变化。 “从7月开始拿不到钱了。 我们给业务员打电话。 业务员说银行现在有规定。 一天只能打200万元。 别着急。 到8月为止还没有收到相关费用，所以问对方企业要上市重组，正在审批中，资金动不了。 随后，陈威洋于12月被捕。 ”。

王先生说，他们不是唯一的受害者，约1940人被骗。 上海大爱城拥有的养老院、景区等项目是租赁的，企业不享有产权。

“这是我们的养老金。 ”。 王先生说。

神坛神坛 陈威洋(左一)

上海大爱城数据服务有限公司于年8月22日在浦东新区市场监管局注册成立。 法定代表人陈威洋，企业经营范围包括计算机数据解决、商务新闻咨询、公司管理咨询等。

在企业的官网上，对其本身的介绍是，计划在5年内在全国各地建设300多个能够容纳500名老人的大型养生药老基地。 目前正在建设或正在建设的项目有海南(楼盘)的东方海口、广西(楼盘)的北海(楼盘)、安徽的万佛湖、浙江的台州(楼盘)、杭州(楼盘)、临安、安吉、沈阳、河北、河南郑州(楼盘)等。 成长的可能性被描绘成无限的公司。

年以后的这几年，几乎是陈威洋的亮点时期。 年的上海现代服务业年会上，陈威洋会见了时任上海市市长的杨雄，并拍了照。 当天，上海现代服务业联盟会长周禹鹏表彰了大爱城。

截至2007年，陈威洋当选为“天台上海商会副会长、天台新生代公司联合会理”。 在名人效应的支撑下，同年，中国保护客户基金会315系统工程建设办公室向大爱城颁发了“315诚信服务会员单位”牌匾。

从各大组织为背书网站被选为“3.15诚信服务会员单位”到理事长因涉嫌集资诈骗被捕，上海大爱城在匆忙跌入神坛的过程中经历了什么？

“实际上，上海大爱城没有实际的资产，以‘产品营销’的模式空进行对冲。 ”。 一位业内人士说。

记者表示，其6年前让全国数百个养老项目落地的计划没有实施，大部分停留在纸面上。 上海大爱城商贸也不断诉讼，当年8月可以推出回扣产品，获得每日回扣，但相关客户购买产品后不到两个月，上海大爱城商贸就停止了回扣。 年7月至12月，20多起海大爱城商贸成为被告的合同纠纷。

/ h/ [ DIV ] [/DIV ]另外，这几年除了经营养老项目等之外，还可以看到互联网金融产品“羊宝宝” 外界发现大量借款标的是上海大爱城旗下的海安项目、度假酒店项目和欢乐谷项目，相关借款公司和担保企业与陈威洋有千丝万缕的关系，如天台县辉腾旅游开发有限企业也是羊宝平台股东在陈巍洋名。 担保企业上海大羊数据技术有限企业前法人股东也是陈威洋。 涉嫌自融，p2p企业也曾大量破产，这个平台也一直存在问题。

齐正告诉中国房地产新闻记者，这一事件与当时新元盛业生物科技有限企业的诈骗行为有很多相似之处。

那一年，新元晟业以投资回报、代偿本息等为吸引力饵料，让老人办理房地产抵押借款，赋予强制执行效力的公证、房屋买卖全权委托公证。 不久就消失了，老人的房子也让给了别人。

在老人们的通报中，新元企业法定代表人王淑芳最终被逮捕。

“这样的事件今后也会发生”/h// h// h// h// h// h/p这样的事件今后也将发生 ”。 一位老养老领域的工人告诉记者，目前国内养老机构面临资金流动性问题，无论是新项目还是改造项目，不重复投资都要依赖后面的服务利润回收。 但是，顾客的支出能力不强，支付意愿也有问题，一次性重新进行大投资在相当长的时间内是无法收回的。

他说，现阶段自己做养老项目的企业越来越少，免费提供土地不一定赚钱。

“所以，工作人员此时会想各种办法尽早部分收回投资，无论是销售会员卡还是签订回扣协议，都是处理资本流动性的模式。 但是，上海大爱城模式最大的问题是返还的利率，养老领域本身利润比较困难，如何能承受15%的资金利率价格？ ”。

目前，关于是否有比较成功的可借鉴的经验模式，他认为，关于是否鼓励民间资本投资养老项目，目前除了不重复产权销售外，真正建立养老服务设施的成功模式很少，特别是普惠养老的好处是

关于上海大爱城养老项目的爆雷，他说:“我不想相信这个项目从一开始就是为了老人诈骗而诞生的。 因为真正想做养老领域的人也在探索的过程中崩溃了。 这是经营风险，是要看资金流动和法院最后的判决是否为欺诈所动”。

本文首次在微信公共平台:中国房地产报上发表。 文案是作者的个人观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此，风险请自行承担。

来源：零点娱乐时刊