住建部谈楼市调控:坚持分类 因城施策

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数据地图:图为3月5日，山西省太原市居民购买商品房，部分房产售罄。中新社记者魏亮照片

6日，中国住房和城乡建设部在官方网站上发布了实施《法治政府建设纲要(2015-2020)》的实施方案。该计划指出，中国的房地产宏观调控应得到改善，分类监管应坚持，政策应根据城市执行。

在过去的六个月里，中国二线城市的房价一直处于“高烧”状态，多次位居中国城市房价上涨的前列。最近，随着厦门和武汉楼市调控政策的出台，分析人士认为，中国各地楼市调控的浪潮即将到来。

如何监管？住房和城乡建设部当天发布的上述计划，从中央层面揭示了一个信号，即加强房地产宏观调控是依法全面履行政府职能的重要组成部分。

规划强调根据房地产市场分化的实际，坚持分类监管，因地制宜。坚持推进强化政府监管，发挥市场作用，使房地产业适应经济社会发展和人民生活需要。同时，建立全国房地产库存和交易监控平台，形成规范的房地产市场监控机制。

在土地利用方面，我们也坚持分类原则。根据规划，要实行住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收和信贷政策，建立公开规范的住房公积金制度，完善住房公积金提取、使用和监管机制，支持居民合理住房消费。

在监管方面，规划建议加强市场监管机构和队伍建设，加大对建筑、房地产等企业和人员的监管力度，依法查处违法违规行为。

此外，还应对建筑市场实行统一监管。按照分散化、方便企业、规范管理的原则，简化前期管理，加强事后监督，给予外国建筑企业与当地建筑企业同等待遇。

从2016年下半年开始，项目将分宣传、组织实施、检查总结三个阶段完成。2019年下半年，将对我国住房和城乡建设制度的实施情况进行总结。

来源：零点娱乐时刊