南京四个月离婚猛增五成 媒体：与房价上涨有关

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南京四个月的离婚率飙升了50%！原因是…

自今年年初以来，随着一线楼市的火爆，上海、天津等地曾传出因购房资格而导致离婚率飙升的消息。现在，同样的现象已经开始在二级房地产市场上演。记者从南京市民政局了解到，今年前四个月，南京市民的离婚数量比去年增加了近一半。

2014年，房地产市场的限购和贷款限制等政策被取消，每年都在上升的南京离婚数量首次下降。2016年，南京人的离婚率又开始上升。

南京市民政局社会福利处副处长马红(音)表示，从2015年1月到4月，有9912对夫妇离婚，但从2016年1月到4月，有14571对夫妇离婚。

从这一计算来看，与去年同期相比，从今年1月到4月，南京的结婚人数增加了4659对，增幅为47%。同时，在离婚夫妇中，有4053对夫妇再婚，比去年同期增加了1101对。

据民政部门统计，事实上，自去年下半年以来，离婚数量有所增加，这与房价上涨的浪潮不谋而合。根据现行的物业政策，如果离婚后物业归一方所有，而另一方又重新购买房屋，则可享有较低的首付比例及相关税费优惠。例如，目前契税的优惠方式是按照“独户”的标准。如果一套面积大于90平方米的房子通过离婚而“独一无二”，那么相当于房价0.5%的契税就可以省下来。对于一栋200万元的房子，仅契税就可以节省1万元。

南京市房地产建设促进会秘书长张辉告诉记者，为了省钱，他选择了假离婚，这样可以省下一笔钱，所以楼市政策对离婚率有明显的影响。

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二线城市土地市场全面复苏

二线房地产市场的复苏不仅体现在房价上，还体现在土地市场的持续升温上。

5月13日下午，南京总共卖出了7块地，总价249亿元，其中位于西南的3块引起了30多家开发商的激烈争夺。最终，葛洲坝地产以32.8亿元的总价和每平方米近4.5万元的底价在南京创下了新纪录。

在不远的苏州，最近一共卖出了29块土地，其中13块土地的地价超过100%，其中位于高新区的住宅用地的地价高达319%。仅4月7日和8日，苏州的土地拍卖就筹集了250.8亿元。这个数字几乎相当于2015年地方土地收入的一半。

合肥的表现也很出色。4月份，共出让12块土地，收入113.07亿元，其中5块土地的底价高于1万元/平方米。在合肥历史上，只有8块地的底价超过1万元，而4月份售出的地块占据了5个座位。

根据中国指数研究院的数据，今年前五个月，土地销售收入排名前三的城市不是北京或上海，而是三个二线城市:南京、苏州和郑州。其中，南京以481亿元获得全国冠军，比去年同期的107亿元增长35.1%。排名第二的苏州，前五个月的土地销售收入为459亿元，同比增长78.1%，去年同期为52亿元。这一增幅也是20个城市中最高的。

此外，在排名前十的城市中，合肥和佛山也榜上有名。

来源：零点娱乐时刊